Ne kockáztasson milliókat!
Építkezni szeretne, de nem biztos benne, mit enged a telek?
Egyetlen vizsgálat, ami több százezer forintos szükségtelen kiadástól óvja meg.
A kiszemelt telekre vonatkozó szabályozások értelmezése sokszor bonyolultabb, mint gondolná. Egy félreértett előírás, egy kihagyott egyeztetés vagy egy rejtett korlátozás könnyen vezethet felesleges költségekhez – vagy akár teljes újratervezéshez.
A megvalósíthatósági vizsgálat éppen ezért készül: hogy kristálytisztán lássa a lehetőségeket, mielőtt időt, pénzt vagy energiát fektetne a tervezésbe és az építkezésbe.
Mi a megvalósíthatósági vizsgálat célja?
Hogy már a tervezés előtt biztosan tudja: mit, mekkorát, milyen formában és milyen feltételekkel építhet a telkére.
A vizsgálat minimalizálja a kockázatokat, és megmutatja, milyen építési keretek között érdemes gondolkodni. Ezzel Ön:
tisztán látja a telek valódi potenciálját,
magabiztosan hozhat döntést ingatlanvásárlás vagy beruházás előtt,
elkerülheti a szabályozási buktatókat és váratlan költségeket.
Mit tartalmaz a megvalósíthatósági vizsgálat (alapszolgáltatás)?
Egy átfogó, érthetően összeállított szakmai elemzést, amely pontos képet ad a telekre vonatkozó előírásokról:
HÉSZ előírások
Településképi követelmények és rendeletek
Településképi bejelentési / engedélyezési folyamatok
Örökségvédelmi előírások
Szükséges főépítészi vagy hatósági egyeztetések
A dokumentum minden fontos információt egy helyre gyűjt, hogy Ön gyorsan, egyértelműen eligazodjon a szabályozásban.
Milyen további szolgáltatások tartoznak hozzá?
Az alapvizsgálaton túl igényelhető:
Szakértői támogatás egyeztetéseken – Legyen szó főépítészről, örökségvédelemről vagy hatóságról; segítünk megérteni, előkészíteni, képviselni az Ön álláspontját.
Személyre szabott beépítési tanácsok – Arra fókuszálunk, hogyan hozhatja ki a legtöbbet a telekből – funkcionálisan, esztétikailag és költséghatékonyan.
Vázlatterv és alaprajzi koncepció – Hogy már a korai szakaszban tisztán lássa, milyen épület létesíthető a telekre.
Mit nem tartalmaz a szolgáltatás?
A megvalósíthatósági vizsgálat nem helyettesíti a részletes építészeti és szakági tervezést.
Nem tartalmaz:
engedélyezési vagy kiviteli tervdokumentációt,
statikai, gépészeti, elektromos, egyéb szakági terveket,
energetikai számításokat,
további szükséges, jogszabályban előírt munkarészeket,
jogi tanácsadást.
A vizsgálat a döntés megalapozását szolgálja, a teljes tervezési folyamat külön lépésben történik.
Az alapszolgáltatás díja: nettó 144.000 Ft.
A további szolgáltatások díjának meghatározása egyéni kalkuláció alapján történik.